Klein aber fein

Bergerdorfer Villengebiet:
Verwunschenes Kleinod in allerbester Lage

Bergedorfer Villengebiet:

Sanierungsbedürftige Villa im Kleinformat aus der Jahrhundertwende in bester, zentraler Lage am Villengebiet

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 70 m² (Teilkeller zzgl. Spitzboden)

Grundstücksgröße: 346 m²

Zimmer: 5,5

Baujahr: 1889

Kaufpreis: € 559.000,-

Bergedorfer Villengebiet:

Sahnegrundstück mit 905 m² Fläche und perfekter Südausrichtung in
sonniger Lage des Bergedorfer Villengebiets

Grundstücksgröße: 905 m²

Das angebotene Baugrundstück wurde bis dato als reine Gartenerweiterungsfläche einer Villa aus der Jahrhundertwende genutzt. Es ist seit über 100 Jahren ein real abgeteiltes Grundstück mit eigenem Grundbuchblatt. Das Grundstück verfügt über ein eigenes Baufenster und kann mit einem soliden Baukörper versehen werden

Kaufpreis: € 825.000,-

Aumühle:

Gepflegtes EFH mit Teilkeller und Doppelgarage auf ca. 1.600 m² großem Süd-Grundstück in idyllischer Waldrandlage

Wohnfläche: ca. 344 m²

Nutzfläche (Teilkeller):  ca. 84 m²

Grundstücksgröße: 1.600 m²

Zimmer: 7 Zimmer zzgl. Ankleide und Spitzboden

Baujahr: 1991

Extras: Doppelgarage

Verbrauchswert: 97,6 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: € 1.250.000,-

Bergedorfer Villengebiet:

– V E R K A U F T –

Villa aus der Jahrhundertwende mit 6,5 Zimmern auf 930 m² großem Süd-Grundstück in sonniger Lage des Bergedorfer Villengebiets

Wohnfläche: ca. 212 m²

Nutzfläche:  ca. 164 m² (Vollkeller und Dachboden)

Zimmer: 6,5

Baujahr: 1907

Extras: Geräteschuppen, Gewächshaus

Grundstücksgröße: ca. 930 m²

Wentorf:

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz in sehr gepflegter Wohnanlage

Wohnfläche: ca. 72 m²

Nutzfläche:  eigener Kellerraum

Zimmer: 3

Baujahr: 2002

Extras: 1 PKW-Stellplatz, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller

Verbrauchswert: 82 kWh/(m²*a)

Hausgeld mtl.: € 315,75 inkl. € 38,75 Rücklage

Kaufpreis: € 319.000,-

Wentorf:

Klassische Villa aus der Jahrhundertwende zur Selbstentfaltung auf herrlichem, ca. 1.319 m² großem Grundstück mit Süd-Ausrichtung

Wohnfläche: ca. 229 m² inkl. ausgebautem DG

Nutzfläche:  ca. 88 m² Teilkeller, Anbau und Spitzboden

Grundstücksgröße: ca. 1.281 m²

Zimmer: 6

Baujahr: 1893 + Anbau 1985

Verbrauchswert: 534 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: € 895.000,-

Oststeinbek:

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon in ruhiger und gepflegter Wohnanlage

Wohnfläche: ca. 79,6 m²

Nutzfläche: eigener Kellerraum + Trockenkeller

Zimmer: 3

Baujahr: 1974

Extras: Außenstellplatz

Verbrauchswert: 128,4 kWh/(m²*a)

Erbbauzins: € 1.096, – p.a. (Laufzeit bis 2072)

Kaufpreis: € 249.000,-

Oststeinbek:

Voll vermietetes Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten und zwei Souterrainflächen in ruhiger, zentraler Lage von Oststeinbek

Wohnfläche: ca. 432 m²

Nutzfläche:  ca. 207 m² (Keller/Souterrain)

Grundstück:  ca. 2.949 m²

Wohneinheiten:

4 Wohnungen zu je ca. 100 m² Wfl.
2 vermietete Flächen im Souterrain  (47 m² und ca. 70 m²)

Baujahr: 1968 Haus 1, 1995 Haus 2

Extras: 3 Einzelgaragen, 2 Carportstellplätze

Bedarfswert:
Haus 1: 233,5 kWh/(m²*a)
Haus 2: 147,8 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: € 1.350.000,-

Aumühle:

Weitläufiges, ca. 2.287 m² großes Grundstück zur Villenbebauung mit optimaler Südausrichtung in bevorzugter Lage.

Grundstück:  ca. 2.287 m²

Extras: Teilbar, vollständig eingezäunt

Kaufpreis: € 1.100.000,-

Hamburg Kirchwerder:

Einladendes Landhaus mit individuellem, großzügigem Grundriss auf über 1.000 m² großem Sonnengrundstück mit Weitblick

Wohnfläche: ca. 205 m² 

Nutzfläche: ca. 105 m² Vollkeller

Grundstücksgröße: ca. 1.079 m²

Baujahr: 1974 EG, 1998 Aufbau Dachgeschoss

Zimmer: 4,5

Extras:  Sauna, Holzgartenhaus für Geräte

Bedarfswert: 141,4 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: € 779.000,-

Dassendorf:

Klasse Anlagegelegenheit: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung (Haus im Haus) mit begehbarem Keller, Terrasse, Gartenanteil und Carportstellplatz in kleiner Wohnanlage

Wohnfläche: ca. 78 m² 

Nutzfläche: 50 m² (großer begehbarer Keller als Hobbyfläche mit 3 zusätzlichen Räumen)

Zimmer: 2-3

Baujahr: 1994

Extras: großer Garten als Sondernutzungsrecht, 1 Carportstellplatz

Verbrauchswert: 116,6 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: € 319.000,-

Aumühle:

Repräsentative Büro-/Praxisflächen hinter historischen Mauern

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine charmante Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 200 m² Nutzfläche,
die sich über die 1. Obergeschossebene sowie dem Dachgeschoss des ehemaligen Rathauses von Aumühle erstreckt.

Miete pro Monat: € 2.600,00

Nebenkosten: € 900,-

Reinbek:

Charmante Altbauvilla mit Denkmalschutz sucht Liebhaber für alte Bauten – zur Selbstnutzung oder als attraktives Anlageobjekt

Wohnfläche: ca. 436 m²

Nutzfläche (Keller/Souterrain + Spitzboden): ca. 236 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.350 m²

Baujahr: 1903

Zimmer: 8 zzgl. 3 im Souterrain

Extras: Hühnerhaus, 4 Außenstellplätze

Kaufpreis: € 1.600.000,-