NEHMEN SIE PLATZ

Eine Immobilie zu verkaufen ist für die meisten privaten Verkäufer absolutes Neuland und tatsächlich bedarf es mehr als ein paar nette Bilder zu schießen und die Haustür für Besichtigungen aufzuschließen.

• Grundvoraussetzung für die erfolgreiche Vermarktung einer Immobile ist eine fundierte, langjährige Marktkenntnis, die eine realistische Objektbewertung unter Berücksichtigung des Markttrends zulässt. Aktuelle Bodenrichtwerte und Baukosten müssen genauso bekannt sein wie Verkaufswerte von Referenzobjekten. Denn eine Immobilie beim Verkauf zu hoch über oder zu weit unter dem tatsächlichen Marktwert anzusetzen, führt nachweislich zu finanziellen Verlusten.

• Neben der notwendigen Kompetenz zur Erstellung eines ansprechenden und vor allem aussagekräftigen und inhaltlich korrekten Exposés, gehört die Beschaffung sowie vor allem ein vertrauter Umgang mit allen relevanten Objektunterlagen (wie z.B. Grundbuch, Bauakte, Baulasten, Teilungserklärung etc.).

• Die Abstimmung der Verkaufsstrategie auf die individuellen Besonderheiten jeder einzelnen Immobilie ist ein  entscheidender Faktor. Ein über die Jahre aufgebautes großes Netzwerk sowie die Kenntnis der richtigen Zielgruppenansprache spielen hierbei eine wesentliche Rolle.

• Der zeitliche Aufwand als auch die tatsächlichen Kosten, die ein erfolgreicher Immobilienverkauf mit sich bringen, werden gerne unterschätzt. Eine individuelle Betreuung und Bonitätsprüfung von potentiellen Kaufinteressenten, die Durchführung von Einzelbesichtigungen, das Beantworten aller An- und Rückfragen von Kunden, deren finanzierenden Banken und Gutachter etc. ist sehr zeitintensiv.

• Zu guter Letzt sollte man gerade bei juristischen Themen absolut sattelfest sein, da sonst Schadensersatzklagen, Gewährleistungsansprüche oder im schlimmsten Fall sogar Strafverfahren drohen können.

Zusammengefasst sind ein fundiertes Fachwissen, eine langjährige Marktkenntnis sowie der Einsatz eines gebührenden Zeitaufwands das „A“ und „O“ einer erfolgreichen Vermittlung.

Neben den rationalen Aspekten spielt darüber hinaus noch ein emotionaler Faktor eine entscheidende Rolle. Sie als Eigentümer werden bei einem privaten Immobilienverkauf mehr oder weniger befangen sein. Unsere Kunden bestätigen uns regelmäßig, wie dankbar sie waren, einen kompetenten Vermittler engagiert zu haben, der vieles von ihnen fernhielt und mit einem Rundum-Sorglos-Paket überzeugen konnte.

Stellt sich also abschliessend die Frage, ob man seine Immobilie wirklich alleine verkaufen möchte, oder lieber auf die Erfahrung eines Profis wie BeSmart Immobilien zurückgreift und so ohne Provisionsschmerzen erfolgreich zum Ziel kommt. Mehr Informationen zu den finanziellen Vorteilen von BeSmart Immobilien erhalten Sie hier.

Nehmen Sie also Platz – mit BeSmart Immobilien sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Geld und vor allem Nerven.

Ihre BeSmart-Team freut sich auf Ihren Anruf.